이천 롯데캐슬 3차 분양 정보와 주거 환경 분석

이천 롯데캐슬 3차가 이천시 안흥동에서 본격적인 분양을 시작합니다. 이 단지는 이천의 다양한 인프라를 누릴 수 있는 좋은 입지에 위치하고 있으며, “롯데캐슬” 브랜드 타운의 일환으로 개발되었습니다. 이번 분양은 많은 사람들이 주목하고 있으며, 단지명은 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이로 정해졌습니다.

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이천 롯데캐슬 3차의 입지와 환경 분석

2026년 이천 롯데캐슬의 위치와 주변 인프라

이천 롯데캐슬 3차의 위치는 경기도 이천시 안흥동 284-2번지입니다. 이 단지는 지하 6층에서 지상 49층까지 높이 솟은 3개 동으로 구성되며, 부대 복리시설도 함께 마련됩니다. 이 지역은 공공교통 접근이 용이하여, 경충대로와 구만리로가 인접하여 도심으로의 이동이 편리합니다.

2026년 기준으로 이천 롯데캐슬은 이천역 및 부발역과 가까운 거리에 위치하고 있으며, 이천 종합터미널은 도보로 이용할 수 있어 교통 편의성이 높습니다. 또한, GTX-D 노선의 이천 확장으로 교통망이 더욱 개선될 예정입니다.

교육 환경과 생활 편의시설

이천 롯데캐슬 3차의 근처에는 안흥초등학교, 이천중학교, 이천제일고등학교가 위치하여 학생들이 도보로 통학할 수 있는 거리입니다. 어린이집과 다양한 교육 시설도 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다. 2025년에는 도보 1분 거리에 이천생활문화센터가 완공될 예정으로, 교육 환경이 더욱 개선될 것으로 보입니다.

주변 환경 또한 쾌적하며, 중리천과 안흥지, 이천 온천공원과 같은 녹지 공간이 가까워 자연 속에서의 생활을 즐길 수 있습니다. 중리천변 수변공원과 안흥 유원지도 가까이 있어 여가 시간을 보낼 수 있는 다양한 옵션이 마련되어 있습니다.

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이천 롯데캐슬 3차의 분양 계획 및 세부 정보

공급 세대 및 분양 일정

이천 롯데캐슬 3차는 총 853세대 중 아파트 801세대를 분양합니다. 공급되는 세대는 주거 선호도가 높은 84㎡와 희소성이 있는 122㎡ 타입으로 나뉘어 있습니다. 구체적인 세대 구성은 84A, B 각 267세대, 84C 224세대, 122㎡ 43세대입니다. 입주 예정일은 2027년 9월로 계획되어 있습니다.

분양 일정은 2026년 3월 11일 특별공급을 시작으로, 12일 1순위, 13일 2순위 접수로 진행됩니다. 당첨자 발표는 19일에 이루어지며, 당첨자 서류 접수는 20일부터 28일까지 진행됩니다. 정당 계약은 4월 1일부터 3일까지입니다.

청약 자격 및 조건

이천 롯데캐슬 3차의 1순위 청약 자격은 이천시, 경기도, 서울 및 인천광역시에 거주하는 19세 이상의 세대주와 세대원이 포함됩니다. 무주택자 및 1주택 이상 소유자도 청약이 가능하며, 재당첨 제한이 없고 청약통장 가입 기간과 예치금 요건을 충족해야 합니다. 예치금 이상을 충족할 경우 전 타입에 대한 청약이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.

이천 롯데캐슬 3차의 분양가와 주거 공간

분양가 및 중도금 제도

이천 롯데캐슬 3차의 84A 타입 기준 분양가는 6억 9,880만원으로 설정되어 있습니다. 주택 공급 면적은 119.8680㎡로, 이를 평당가로 환산하면 1,927만원에 해당합니다. 발코니 확장 시 추가 비용이 발생하며, 84타입 발코니는 2,530만원, 112타입은 3,630만원입니다. 중도금 후불제로 운영되어 초기 자금 부담이 줄어드는 장점이 있습니다.

커뮤니티 시설과 주거 환경

이천 롯데캐슬 3차는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 실내골프클럽, 피트니스, GX 룸, 도서관, 스터디 룸 등 다양한 공간이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 아이와 노약자를 위한 키즈룸 및 시니어클럽도 준비되어 있어 가족 단위 입주민에게 적합한 환경을 제공합니다.

단지 배치도를 보면, 101동과 102동은 앞에 위치한 골드 스카이에 의해 조망권 간섭을 받을 수 있다는 점을 유의해야 합니다.

이천 롯데캐슬 3차의 장점과 향후 전망

이천 롯데캐슬 3차는 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하여 주거 환경으로서의 매력이 큽니다. 주변의 다양한 편의시설과 자연 환경이 조화롭게 어우러져 있으며, 향후 GTX-D 노선 확장으로 교통망이 한층 더 개선될 것으로 기대됩니다.

이 단지는 이천의 브랜드 타운으로서의 가치가 높아질 것으로 예상되며, 실수요자들에게는 안정적인 주거 공간을 제공할 것입니다.

🤔 이천 롯데캐슬 3차와 관련하여 진짜 궁금한 것들 (FAQ)

이천 롯데캐슬 3차 분양 일정은 어떻게 되나요

2026년 3월 11일 특별공급, 12일 1순위, 13일 2순위 접수가 이루어집니다. 당첨자 발표는 19일이며, 서류 접수는 20일부터 28일까지 진행됩니다.

청약 자격을 알려주세요

청약 자격은 이천시, 경기도, 서울 및 인천광역시 거주하는 19세 이상의 세대주와 세대원입니다. 무주택자와 1주택 이상 소유자도 신청 가능합니다.

입주 예정일은 언제인가요

입주 예정일은 2027년 9월로 계획되어 있습니다. 이는 후속 절차에 따라 변동될 수 있습니다.

분양가는 어느 정도인가요

84A 타입 기준 분양가는 6억 9,880만원입니다. 주택 공급 면적은 119.8680㎡로, 평당가로 환산하면 1,927만원입니다.

중도금 제도는 어떻게 되나요

중도금은 후불제로 운영되며, 초기 자금 부담이 적어 실수요자에게 유리합니다.

커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요

단지 내에는 실내골프클럽, 피트니스 센터, 도서관, 스터디 룸 등이 마련되어 있으며, 아이들을 위한 키즈룸과 시니어클럽도 있습니다.

주변 교육 환경은 어떠한가요

주변에는 안흥초, 이천중, 이천제일고등학교가 있어 학생들이 도보로 통학할 수 있는 거리에 위치해 있습니다.