부통령이 화성시 향남읍에 위치한 신축 소형 공장을 소개합니다. 이 매물은 소형 공장이 필요하신 분들께 적합한 기회를 제공합니다. 공장의 특성과 주변 환경을 자세히 살펴보겠습니다.
매매 공장의 주요 특징과 장점
위치 및 접근성
이 매매 공장은 대로변에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 사진에서 보시는 것처럼 폭 30m에서 35m의 도로에 접해 있어 화물차량의 진출입이 매우 용이합니다. 평택-시흥 고속도로 청북 IC에서 약 6Km 거리에 자리하고 있으며, 인근 도로는 모두 2차선에서 4차선으로 설계되어 있어 차량 이동이 원활합니다. 특히, 이화에서 삼계 간 도로 공사가 2026년 준공 예정으로, 향후 평택항 접근이 더욱 수월할 것으로 기대됩니다.
산업단지와의 근접성
2026년까지 H-테크노밸리 일반산업단지가 공장 배후에 준공될 예정입니다. 이 외에도 발안 일반산업단지 및 향남제약 일반산업단지와 근접해 있어 산업 인프라가 활성화될 전망입니다. 이러한 환경은 공장 운영에 있어 많은 이점을 제공할 것입니다.
공장 토지 및 건축 개요
토지 개요
해당 공장의 토지 정보는 다음과 같습니다. 소재지는 경기도 화성시 향남읍 구문천리이며, 지목은 공장 용지입니다. 면적은 990㎡, 즉 약 300평에 달합니다. 이 지역은 자연녹지지역으로 지정되어 있으며, 가축사육 제한구역과 비행안전 제3구역에 속합니다. 또한 성장관리권역으로 지정되어 있어 향후 개발 가능성이 높습니다.
공장 건축 현황
건축면적은 196㎡, 즉 약 59.3평이며, 높이는 9.7m로 1층 구조입니다. 주차는 2대까지 가능하며, 주용도는 제2종 근린생활시설로 제조업소로 설정되어 있습니다. 사용승인 일자는 2023년 1월 26일이며, 즉시 입주가 가능합니다. 관리비는 실사용에 따라 부과되며, 화장실은 1개가 구비되어 있습니다. 남서향의 주 출입구 기준으로 계약 면적은 300평에 도로 면적 11평이 더해져 총 311평입니다.
매매 가격 및 조건
이 매매 공장의 가격은 10억 5천8백만 원으로, 평당 가격은 340만 원입니다. 가격은 지역의 시장 상황에 따라 변동이 있을 수 있으니, 구매를 원하시는 분들은 빠른 결정이 필요합니다.
주변 환경 및 편의 시설
생활 인프라
주변에는 화성경기 종합타운, 화성중앙병원, 향남 파크 골프장, 롯데시네마, 향남 환승터미널 등 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있습니다. 이러한 시설들은 공장 운영과 직원들의 생활에 큰 도움이 될 것입니다.
자연 환경
공장 주변은 농경지와 중소형 창고, 공장이 혼재해 있는 지역으로, 지역 주민들의 민원 우려가 적은 편입니다. 안정적인 운영 환경을 갖춘 이 지역은 사업 운영 시 우호적인 조건을 제공합니다.
화성시 향남읍의 이 신축 소형 공장은 매력적인 투자 기회를 제공하며, 공장 운영에 필요한 모든 조건을 갖추고 있습니다. 관심이 있으신 분들은 해당 매물에 대해 빠른 상담을 요청해 주시기 바랍니다.