만약 청약에 대해 고민하고 있다면 원당역 롯데캐슬 스카이엘은 Must-Check 매물이에요! 이번 청약을 놓치면 후회할 수 있습니다. 여기서 왜 이 단지가 특별한지 알려드릴게요.
이번 청약 날짜인 7월 12일이 다가오면서 원당역 롯데캐슬 스카이엘에 대한 관심이 더욱 높아지고 있죠. 이 아파트는 뜨거운 인기를 끌고 있으며, 이와 함께 주목해야 할 다양한 정보를 지금부터 살펴보겠습니다. 아래를 읽어보시면 원당역 롯데캐슬 스카이엘에 대해 더 깊이 이해하게 될 거예요.
원당역 롯데캐슬 스카이엘, 위치와 규모
- 단지 개요
원당역 롯데캐슬 스카이엘은 경기도 고양시 덕양구 성사동에 위치하고 있으며, 이 단지는 최고 36층으로 구성되어 1236세대 규모입니다. 특히 629세대가 일반 분양 예정이에요. 이렇게 큰 단지는 귀한 기회입니다. 주변에는 초등학교와 원당역이 가까워 생활 편의성이 뛰어나죠.
2. 교통망의 발전
이 단지는 현재 3호선 원당역에서 도보로 305m 거리에 자리하고 있으며, 앞으로 신설될 고양시청역 덕분에 4개의 노선이 연결될 예정이에요. 이렇게 되면 더욱 풍부한 교통편이 확장될 거라 예상해요. 환승이 편리해져서 출퇴근도 한결 수월해질 거예요.
3. 입지의 장점
부동산에서 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 입지거든요. 원당역 롯데캐슬 스카이엘의 위치는 원당 뉴타운 내에서도 수요가 높은 지역이에요. 이러한 특급 입지는 향후 시세 상승도 기대할 수 있는 부분이죠.
청약 자격 및 일정
1. 청약자격이 뭘까?
간단하게 말해, 고양시에 거주하거나 수도권에 사는 만 19세 이상의 세대주가 청약할 수 있어요. 특히 고양시에 1년 이상 거주한 사람들이 우선 공급 받는 기회를 갖게 된다는 점이죠. 이런 조건이라면 많은 분들이 지원할 수 있을 것 같아요!
2. 청약 일정
모집 공고는 6월 30일이었고, 청약 접수는 7월 12일이에요. 당첨자 발표는 7월 20일이고 계약일은 8월 1일부터 5일 사이에 이루어집니다. 입주예정일은 2024년 8월이에요. 마이너스 통장 준비하고 청약을 신청하면 좋겠죠?
3. 청약 방법
청약은 청약홈에서 가능하니 미리 회원가입 해두시는 걸 추천드려요. 이 또한 분양의 일어난 기회이니까요!
비교단지 호가
1. 가격 비교
원당역 롯데캐슬 스카이엘의 예상 분양가는 약 5.7억 입니다. 이 가격대는 경쟁 단지와 비교할 때 적절한 수준이에요. 예를 들어, 인근 단지 84㎡는 매매가가 약 8.2억으로 예상돼요. 그러니 아마 안정적인 마진을 기대할 수 있을 것 같아요!
2. 과거와 현재
원당역 롯데캐슬 스카이엘 단지분양은 신선한 기회이기에, 수요가 더욱 탄탄하게 이어질 것 같아요. 과거에 비해 매매 시세는 급감락하지 않을 거란 예측이 매우 많아요. 꾸준히 시세가 상승하는 추세니까 안심하고 선택할 수 있겠죠.
3. 시장의 영향력
또한 성사혁신지구와 같은 주요 개발 지구도 인근에 자리하고 있어 지역의 발전 가능성이 크거든요. 사람들이 더 많이 몰리면서 인구 유입도 활성화되니까요.
예상 시세와 투자 포인트
1. 입주권 매물의 가치
59타입의 예상 분양가는 약 4.4억으로 보이고, 입주권 매물의 총 매가는 6.95억 정도로 예상돼요. 안전 마진이 꽤 높아 보이죠? 주변 시세와 견줘도 매력적인 투자처이에요.
2. 청약의 매력
만약 혼자 사는 분이라면 이번 생애 최초 청약 기회 놓치지 마시길! 일반공급의 경쟁률은 높을 거라고 예상되니, 미리 계획을 세워보세요. 특히 아이가 있는 경우 신혼부부 특별공급도 있다고 하니 참고하면 좋겠죠?
3. 재정 계획
상황이 이렇다 보니 중도금 대출도 50% 예상하고 있어서, 적절한 자금을 마련하고 준비하는 것이 좋겠어요. 초기 부담을 줄일 수있는 방법으로 돈 관리를 해보세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 원당역 롯데캐슬 스카이엘은 언제 청약할 수 있나요?
청약접수는 7월 12일에 진행됩니다.
2. 청약 대상은 누구인가요?
고양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 세대주가 청약 자격을 갖습니다.
3. 예상 분양가는 얼마인가요?
예상 분양가는 약 5.7억으로 보입니다.
4. 입주 예정일은 언제인가요?
입주예정일은 2024년 8월입니다.
원당역 롯데캐슬 스카이엘은 교통과 입지조건 모두 매력적인 요소가 많아요. 좋은 기회를 앞두고 있으니 제일 중요한 것은 경쟁률을 잘 분석하고 계획하는 것이겠죠. 혹시 더 궁금한 점 있으시면 언제든지 댓글 주시면 돼요! 어떤 내용으로든 도움을 드리려 노력하겠습니다. 지금 바로 청약 준비하고 이 기회를 놓치지 마세요!