제가 직접 알아본 바로는 아파트를 구매하거나 임대할 때 자주 듣는 용어 중 하나가 전용면적, 공용면적, 공급면적이에요. 많은 분들이 이 용어들을 헷갈려 하시던데요, 사실 이 세 가지 면적은 아파트의 평수를 이해하는 데 매우 중요한 요소랍니다. 아래를 읽어보시면 아파트 면적에 대한 궁금증을 시원하게 해결할 수 있을 거예요.
전용면적이란 무엇인가?
전용면적의 정의
전용면적은 우리가 아파트에서 실제로 사용하고 있는 공간을 말해요. 예를 들어, 화장실, 부엌, 거실, 안방 등을 포함해서, 실제 사용 가능한 총 면적이라고 볼 수 있답니다. 즉, 내가 쓰는 공간이 전용면적이라는 말이지요.
전용면적과 서비스면적
많은 분들이 궁금해하는 부분이 하나 있어요. “베란다 또는 발코니는 전용면적에 포함되나요?” 아쉽지만 답은 “아니요!”입니다. 베란다와 발코니는 일반적으로 서비스면적에 포함되지 않아요. 서비스면적에는 실질적으로 일상에서 활용되는 공간은 아니지요.
| 면적 종류 | 설명 |
|---|---|
| 전용면적 | 실제 사용 가능한 공간 |
| 서비스면적 | 베란다, 발코니 등 비거주 공간 |
공용면적이란?
공용면적의 정의
공용면적은 아파트의 여러 세대가 공동으로 사용하는 공간을 뜻해요. 여기에는 계단, 현관, 복도, 엘리베이터 등이 포함됩니다. 이러한 공간은 여러 세대가 함께 사용하기 때문에 우리 모두의 삶에 꼭 필요한 요소라고 할 수 있어요.
주거공용면적 vs 기타공용면적
공용면적은 두 가지로 구분될 수 있습니다. 첫 번째는 주거공용면적, 두 번째는 기타공용면적입니다.
- 주거공용면적: 아파트 내부의 복도, 계단, 현관과 같은 공간.
- 기타공용면적: 놀이터, 지하 주차장, 씨름 체육 시설 등이 이에 해당해요. 주거 이외의 시설들이죠.
| 공용면적 종류 | 예시 |
|---|---|
| 주거공용면적 | 계단, 복도, 현관 등 |
| 기타공용면적 | 놀이터, 주차장, 보육 시설 등 |
공급면적의 개념
공급면적의 정의
우리가 흔히 “우리 집은 32평이에요!”라고 이야기할 때 이 평수는 대개 공급면적에 해당합니다. 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합친 것을 의미해요. 즉, 우리가 실제로 사용할 수 있는 공간과 공동으로 사용하는 공간의 합이라는 것이지요.
공급면적 계산
공급면적은 아래의 공식을 따라 계산됩니다.
– 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적
이렇게 계산을 해보면 같은 평수라도 전용면적에 따라 실제 사용할 수 있는 공간은 달라질 수 있어요. 예를 들어 A 아파트가 공급면적 32평에 주거공용면적 8평이라면, 전용면적은 24평이 됩니다. 반면 B 아파트가 같은 공급면적 32평에 주거공용면적 5평이라면 전용면적은 27평으로 조금 더 넓게 사용 가능하답니다.
| 아파트 종류 | 공급면적 | 주거공용면적 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| A 아파트 | 32평 | 8평 | 24평 |
| B 아파트 | 32평 | 5평 | 27평 |
면적 계산을 위한 팁
평수와 제곱미터 변환
대부분의 사람들은 아파트의 면적을 평수로 기억하지만, 분양 시에는 대부분 제곱미터로 표시되기 때문에 혼란스러울 수 있답니다. 제가 처음에 이를 접했을 때도 참 어렵게 느껴졌어요. 실질적으로 톡톡히 사용할 수 있는 면적을 알고 싶다면, 면적 계산기를 사용하는 것도 좋은 방법이에요.
면적 계산기 이용
평수를 정확히 알고 싶으시다면 저도 사용해본 면적계산기를 활용하는 것이 편리하답니다. 관련 사이트를 방문하시면 쉽게 계산할 수 있어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
전용면적과 공용면적이란 무엇인가요?
전용면적은 실제 사용 가능한 공간, 공용면적은 여러 세대가 공동으로 사용하는 면적을 말합니다.
공급면적은 어떤 의미인가요?
공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 전체 면적을 의미합니다.
베란다와 발코니는 어디에 포함되나요?
베란다와 발코니는 일반적으로 서비스면적에 포함됩니다.
아파트 면적 계산기는 어떻게 사용하나요?
면적 계산기는 해당 사이트에 들어가면, 쉽게 입력해 결과를 확인할 수 있습니다.
아파트를 선택할 때 전용면적, 공용면적, 공급면적의 의미를 제대로 알고 활용한다면 더욱 유용한 선택을 할 수 있을 거예요. 이러한 세부 면적을 신경 써서 살펴보면 후회 없는 선택을 할 수 있을 거라 믿어요.
마지막으로 제가 직접 리서치 해본 바로는, 이 면적에 대한 이해가 부동산 거래 시 큰 도움이 되니 꼭 기억해 두세요!
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