서울 광진구 자양동에 위치한 동영빌리지 401호의 경매 정보에 대해 알아보겠습니다. 이 물건은 2018타경3728 사건으로, 4층 건물 중 4층에 해당하며, 전용면적은 25.4평입니다.
경매 기본 정보
물건 개요
- 주소: 서울특별시 광진구 자양동 646-38, 동영빌리지 401호
- 감정가: 362,000,000원
- 최저입찰가: 289,600,000원
- 입찰기일: 2019년 8월 12일
- 진행 법원: 서울 동부지방법원
구조 및 위치
이 빌라는 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 있으며, 지하철 2호선 구의역에서 1.2km 거리에 있습니다. 주변 환경은 교육시설이 잘 갖춰져 있어 양호한 조건을 가지고 있습니다.
권리 분석 및 특성
권리 분석
동영빌리지 401호는 신뢰할 수 있는 경매물건으로, 낙찰 후 인수 권리가 없는 우량 물건입니다. 말소 기준 등기는 2012년 5월 10일에 설정된 유한회사칸에셋대부의 근저당으로 확인되었습니다.
임차인 정보
현재 임차인 정**가 거주 중이며, 이점은 경매 진행 시 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.
경매 준비 사항
현장 조사 필요성
본 물건은 1회 유찰로 감정가에 비해 저렴하지만, 시세 및 실거래가 정보가 불확실하여 현장 조사가 필수적입니다.
[표 삽입]
| 항목 | 내용 |
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| 주소 | 서울 광진구 자양동 646-38 |
| 전용면적 | 25.4평 |
| 감정가 | 362,000,000원 |
| 최저입찰가 | 289,600,000원 |
| 입찰기일 | 2019년 8월 12일 |
경매 절차
경매를 준비하는 과정에서는 사전 점검이 중요합니다. 경매 절차에 대한 안내 자료와 관련 정보는 법원이나 전문 부동산 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
질문1: 동영빌리지 401호의 현재 시세는?
현재 시세는 정확한 데이터가 없어 현장 조사를 통해 확인해야 합니다.
질문2: 경매 물건의 권리 관계는 어떻게 확인하나요?
권리 관계는 등기부 등본을 통해 확인할 수 있으며, 전문 변호사나 부동산 전문가의 도움을 받을 수 있습니다.
질문3: 임차인이 있는 경우 경매는 어떻게 진행되나요?
임차인이 있는 경우에도 경매는 진행되지만, 낙찰자는 임차인과의 관계를 고려해야 하며, 인수 권리 여부를 사전에 확인해야 합니다.
질문4: 경매 진행 시 꼭 알아야 할 점은 무엇인가요?
경매 진행 시 물건의 상태, 권리 관계, 주변 시세 등을 충분히 조사하고 분석하는 것이 중요합니다.
질문5: 경매 물건의 사진은 어디서 확인할 수 있나요?
물건의 사진은 경매 관련 사이트나 법원 자료에서 확인할 수 있습니다.