고양 창릉 S3 블록의 사전 청약이 내일부터 시작된다는 소식이 들려왔어요. 만약 여러분이 내 집 마련을 꿈꾸고 있다면 정말 좋은 기회가 될 것 같아요. 특히 신혼부부와 청년들에게 많은 혜택이 주어진다고 하니, 이 정보를 잘 알아두시는 것이 중요해요. 아래를 읽어보시면 고양 창릉 S3 블록의 청약에 대한 모든 중요한 정보를 알게 되실 거예요.
고양 창릉 S3 블록의 공급 물량 및 자격 조건
예상 공급 물량
- 총 1322세대가 공급될 예정이에요.
- 신혼부부: 40%(529세대)
- 생애최초: 25%(311세대)
- 청년: 15%(198세대)
- 일반: 20%(264세대)
이렇게 많은 세대가 공급되니 젊은 무주택자 분들에게는 큰 기회일 것 같아요. 특히 예비 신혼부부 분들이나 청년분들에게 많은 혜택이 주어진답니다.
자격 조건
- 신혼부부 (40%)
- 예비신혼부부 또는 혼인 7년 이내 신혼부부
- 6세 이하 자녀가 있는 부부 또는 한부모가족
- 월 평균 소득: 130% 이하 (807만원)
- 순자산: 3억4천만원 이하
청약통장: 저축 가입 6개월 & 월납입금 6회 이상
생애 최초 (25%)
- 주택 소유 이력이 없는 배우자/미혼자녀 있는 소득세 5년 납부자
- 월 평균 소득: 130% 이하 (807만원)
- 순자산: 3억4천만원 이하
청약통장: 무주택 구성원 & 선납금 포함 저축액 600만원 이상
미혼 청년 (15%)
- 주택 소유 이력이 없는 19~39세 미혼
- 월 평균 소득: 1인 가구 월 평균 소득 140% 이하 (450만원)
- 순자산: 2억6천만원 이하
청약통장: 저축 가입 6개월 & 월납입금 6회 이상
일반공급 (20%)
- 자격 조건 없음
- 월 평균 소득: 100% 이하 (624만원)
- 순자산: 3억4천만원 이하
나눔형 공공 분양 주택: 장점과 단점
고양 창릉 S3 블록에서 제공하는 주택은 나눔형 공공분양이에요. 이게 과연 어떤 장점과 단점이 있을까요?
장점
- 분양가: 주변 시세의 70% 수준으로 정말 저렴해요.
- 모기지 조건: 최대 4억원까지 가능하며 분양가의 80%까지 고정금리로 대출을 받을 수 있어요. 금리는 1.9%에서 3% 사이에요.
- 의무 거주 기간: 5년 동안 거주해야 해요.
단점
- 주택을 환매할 경우 이익의 30%는 공공 환수로 돌아가요. 만약 손실이 나면 손해 30%도 공공이 부담하게 되니 여기에 대해 신중해야 해요.
- 개인 간 거래가 불가능하고 오직 공공기관만 매도할 수 있어요.
고양 창릉 S3 블록 청약, 이렇게 준비하세요!
여러분이 사전청약에 참여하고자 한다면 몇 가지를 준비해야 해요. 그렇지 않으면 기회를 놓칠 수 있어요.
청약 통장 준비: 청약 통장을 개설하고 기간 내 저축금을 충족해 두세요.
마음의 준비: 청약이 완료되고 나면 어떤 단계가 진행될지 미리 생각해보세요.
자격 조건 체크: 본인이 해당 자격을 갖추었는지 다시 한번 확인하는 것이 좋아요.
주변 시세 조사: 나눔형 공공주택의 혜택을 잘 이해하고 본인의 위치를 확인하세요.
마지막으로 청약은 신중하게 고려하며 준비해야 해요. 많은 분들이 몰릴 것이기 때문에 기회를 적절히 활용하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
### 사전청약은 언제부터 시작되나요?
3기 신도시 고양 창릉 S3 블록의 사전청약은 내일부터 시작됩니다.
### 주택청약통장은 어떻게 가입하나요?
주택청약통장은 지역에 있는 금융기관에서 쉽게 가입할 수 있으며 저축은 최소 6개월 이상 필요해요.
### 나눔형 공공분양의 장점은 무엇인가요?
주변 시세의 70%로 저렴하게 구매할 수 있으며, 고정금리 대출 등의 혜택을 받아볼 수 있어요.
### 청약에 필요한 자격 조건은 어떻게 되나요?
신혼부부 생애최초 청년 일반공급으로 나뉘며 각각 해당 조건을 충족해야 해요.
고양 창릉 S3 블록의 사전청약은 많은 것들을 생각하게 해주네요. 특별한 기회를 놓치지 않으시길 바라요. 기회가 없던 분들에게는 다시는 돌아오지 않을수도 있습니다. 잘 선택하세요!